Легалізація нерухомості
Незареєстровані будівлі
Повний цикл легалізації — від кадастрового аудиту до чистого, придатного для застави права власності.
Бутиковий корпоративний і майновий консалтинг — Чорногорія
У кожного активу є межа.
Ми ті, хто її проводить.
MonteVellum консультує інвесторів, іноземні компанії та сімейні офіси щодо структурування, комплаєнсу та документації, яка відокремлює намір від зареєстрованого, придатного для застави і юридично захищеного права власності в Чорногорії.
- 49 справ закрито з 2024 року
- Клієнти з 21 країни
- Офіс у Барі
Справа
Вісім напрямків, кожен спочатку сплановано, перш ніж побудовано.
Ми беремо у роботу вузьке коло питань — кожне вимагає глибини документації, недоступної звичайному імміграційному чи бухгалтерському агентству.
Пакети економічної суті
Побудовано, щоб пройти перевірку
Місцеве директорство, зареєстрований офіс, персонал і бухгалтерія під реальні тести присутності — а не паперова оболонка.
Транскордонне корпоративне структурування
Холдинги та реєстрація ТОВ
Акціонерні угоди та структура компанії, побудовані під податкове й звітне навантаження вашої юрисдикції.
Комплаєнс операцій з цифровими активами
Документування джерела коштів
Прозорі ланцюги транзакцій від біржі до банку та AML-сумісне структурування конвертації цифрових активів.
Сприяння в корпоративному банкінгу
Досьє, яке банк хоче побачити
Структура володіння, декларації бенефіціарів та обґрунтування походження капіталу — без піврічного протистояння.
Консалтинг з марин та супер’яхт
Від причалу до прапора
Придбання місця стоянки, реєстрація судна, вибір прапора та структурування власності.
Транскордонні угоди M&A
Від due diligence до завершення
Структурування угоди та отримання регуляторних дозволів для іноземних компаній.
Релокація сімейного офісу та спадкування
Люди і капітал — разом
Скоординоване резидентство, володіння активами та спадкове структурування.
З архіву
Як насправді виглядає завершена справа, по факту.
Знеособлено, на основі справ, які ми довели до завершення. Деталі змінені достатньо, щоб захистити клієнта; послідовність проблеми, роботи та результату — ні.
MV·CASE — Дивля градня
Легалізація нерухомості
Situation
Клієнт із подвійним громадянством успадкував будинок на узбережжі поблизу Бара, який будувався поетапно протягом трьох десятиліть. Три з чотирьох поверхів не були зареєстровані, а сама ділянка мала розбіжність меж у кадастрі — тобто перш ніж почати легалізацію, потрібно було провести належне геодезичне знімання.
What we did
Ми замовили нове кадастрове знімання для вирішення межового спору, провели повну легалізацію всіх трьох незареєстрованих поверхів паралельно з муніципальним управлінням містобудування та узгодили конструктивний висновок із незалежним ліцензованим інженером.
Outcome
Чистий зареєстрований титул на всі чотири поверхи — згодом використаний як застава для місцевого бізнес-кредиту, чого дивля градня ніколи б не дозволила.
MV·CASE — Перевірка субстанції
Економічна субстанція
Situation
Консалтингова компанія з Великої Британії заснувала чорногорське DOO для обслуговування клієнтів з ЄС, але вся її місцева присутність зводилася до віртуальної поштової скриньки — структура, яка не пережила б перевірку субстанції, щойно податковий орган за місцем реєстрації придивився б уважніше.
What we did
Ми побудували реальну операційну присутність: директора-резидента Чорногорії, зареєстрований офіс, місцевий персонал на неповну зайнятість, належний бухгалтерський облік і задокументований слід прийняття рішень, що підтверджує реальну діяльність у країні.
Outcome
Структура пройшла першу перевірку субстанції без жодного додаткового запитання, і клієнт залишив нас для щорічних перевірок відповідності.
MV·CASE — Походження коштів
Комплаєнс цифрових активів
Situation
Покупець із криптосфери хотів придбати квартиру в Будві за кошти від багаторічного токен-портфеля, але жоден чорногорський банк не погоджувався прийняти кошти без чистого сліду від біржі до банку.
What we did
Ми побудували повний документальний ланцюг — записи про виведення коштів з біржі, історію гаманця, наратив конвертації відповідно до вимог AML — і попередньо узгодили це з комплаєнс-відділом банку-отримувача ще до першого переказу.
Outcome
Кошти надійшли без комплаєнс-блокування, а угода закрилася в межах початкових термінів продавця.
Підхід
Конфіденційність — не те саме, що непрозорість.
Кожну справу ми вибудовуємо так, щоб вона витримала перевірку — банківського комплаєнсу, податкового органу чи юристів покупця. Ми продаємо не таємничість, а документальний слід, настільки чистий, що його не доведеться пояснювати двічі.
— ПРИМІТКА 01
Один консультант від початку до кінця
Без передачі справи між відділами. Той, хто прийняв перший дзвінок, веде справу до завершення.
— ПРИМІТКА 02
Комплаєнс закладений спочатку, а не заднім числом
Кожна структура будується так, щоб пройти перевірку, яка на неї чекає — банківську, регуляторну чи due diligence покупця.
— ПРИМІТКА 03
Місцева практика, а не франшиза
Ми працюємо напряму з чорногорськими реєстрами, кадастрами і судами — без посередників між вами і справою.
Хто веде справу
Одне ім'я у справі — від початку до кінця.
Олександр ЩербаковЗасновник і консультант
Олександр розпочав свою практику в Чорногорії зі справ про резидентство та імміграцію — три роки щоденного контакту з тими самими реєстрами, нотаріусами та муніципальними установами, які стоять за кожним правом власності та корпоративною реєстрацією в цій країні. MonteVellum виросла з цього фундаменту: дисципліна документообігу з імміграційної практики, застосована до складнішого структурування, якого вимагають корпоративні, банківські та майнові справи.
Кожну справу веде та сама людина, яка прийняла перший дзвінок. Без передачі між співробітниками, без молодшого юриста, який підключається посеред процесу.
Ланцюг передачі
Як ведеться справа — етап за етапом.
IN·00прийом справи
Конфіденційна консультація
Приватна розмова, щоб зрозуміти актив, капітал та юрисдикційні ризики. Без зобов’язань і типових анкет.
ST·01структурування
Структурування та перевірка комплаєнсу
Ми вибудовуємо найчистіший юридичний шлях до результату і заздалегідь позначаємо все, що не витримає перевірки.
EX·02виконання
Виконання
Подання, реєстрації та закриття угод ведуться напряму з відповідним реєстром, банком чи контрагентом.
OC·03супровід
Постійний супровід
Більшість справ переростають у постійний супровід — щорічні перевірки присутності, подальші угоди, оновлення спадкового планування.
Звернутись
Почніть з конфіденційної розмови.
Розкажіть про актив, капітал та строки. Ми прямо скажемо, чи беремося ми за цю справу.
Написати на пошту
Відповідаємо того ж робочого дня
Прийшли від MonteResidence чи LawTranslations? Згадайте про це — у нас вже є контекст щодо стандартних питань ВНЖ та дозволів.