Legalizacija nekretnina
Neregistrovani objekti
Kompletna legalizacija — od katastarske revizije do čistog, hipotekabilnog vlasničkog lista.
Butik korporativno i nekretninsko savjetovanje — Crna Gora
Svaka imovina ima granicu.
Mi smo ti koji je iscrtavaju.
MonteVellum savjetuje investitore, strane kompanije i porodične kancelarije o strukturiranju, usklađenosti i dokumentaciji koja stoji između namjere i registrovanog, hipotekabilnog i pravno zaštićenog vlasništva u Crnoj Gori.
- 49 zaključenih mandata od 2024.
- Klijenti iz 21 zemlje
- Kancelarija u Baru
Predmet
Osam oblasti, svaka prvo izmjerena prije nego što je izgrađena.
Preuzimamo uzak krug predmeta, od kojih svaki zahtijeva dubinu dokumentacije koju standardna imigraciona ili knjigovodstvena agencija nije u stanju da ponudi.
Paketi ekonomske suštine
Izgrađeno da prođe provjeru
Lokalno direktorstvo, registrovana kancelarija, kadar i knjigovodstvo — ne fasadna kompanija koja ne prolazi prvu kontrolu.
Prekogranično korporativno strukturiranje
Holding strukture i DOO
Ugovori sa akcionarima i dizajn strukture oko poreske i izvještajne izloženosti vaše jurisdikcije.
Usklađenost transakcija sa digitalnom imovinom
Dokumentacija porijekla sredstava
Jasan trag transakcija od berze do banke i AML-usklađeno strukturiranje.
Podrška u korporativnom bankarstvu
Dosije koji banka želi da vidi
Vlasnička struktura, izjave o stvarnim vlasnicima i obrazloženje porijekla imovine — bez šestomjesečnog zastoja.
Savjetovanje za marine i super-jahte
Od veza do zastave
Nabavka veza, registracija plovila, izbor zastave i strukturiranje vlasništva.
Prekogranično M&A savjetovanje
Od due diligence do zaključenja
Strukturiranje transakcije i pribavljanje regulatornih odobrenja za strane kompanije.
Relokacija porodične kancelarije i nasljeđivanje
Ljudi i kapital, zajedno
Usklađeno rezidentstvo, strukturiranje vlasništva i nasljedno planiranje.
Iz arhive
Kako izgleda zatvoren predmet, zaista.
Anonimizovano, na osnovu predmeta koje smo doveli do kraja. Detalji su izmijenjeni dovoljno da zaštite klijenta; redoslijed problema, rada i ishoda nije.
MV·CASE — Divlja gradnja
Legalizacija nekretnina
Situation
Klijent sa dva državljanstva naslijedio je primorsku kuću kod Bara, građenu u fazama tokom tri decenije. Tri od četiri sprata bila su neregistrovana, a sama parcela je u katastru imala neusklađenost granica — pa je prava geodetska izmjera morala da se izvrši prije nego što je legalizacija uopšte mogla da počne.
What we did
Naručili smo novu katastarsku izmjeru radi rješavanja graničnog spora, sproveli punu legalizaciju sva tri neregistrovana sprata paralelno sa opštinskim urbanističkim zavodom, i koordinisali statičku saglasnost sa nezavisnim ovlašćenim inženjerom.
Outcome
Čist, registrovan list nepokretnosti za sva četiri sprata — kasnije korišćen kao kolateral za lokalni poslovni kredit, što divlja gradnja nikada ne bi mogla da podrži.
MV·CASE — Provjera supstance
Ekonomska supstanca
Situation
Konsultantska firma sa sjedištem u Velikoj Britaniji osnovala je crnogorsko DOO za usluge klijentima iz EU, ali njeno cjelokupno lokalno prisustvo bilo je virtuelni poštanski sandučić — struktura koja ne bi preživjela provjeru supstance čim bi je matična poreska uprava pobliže pogledala.
What we did
Izgradili smo stvarno operativno prisustvo: direktora sa boravištem u Crnoj Gori, registrovanu kancelariju, lokalno osoblje sa nepunim radnim vremenom, urednu knjigovodstvenu evidenciju, i dokumentovan trag donošenja odluka koji stvarnu aktivnost smješta u zemlju.
Outcome
Struktura je prošla svoju prvu provjeru supstance bez ijednog dodatnog pitanja, a klijent nas je zadržao za godišnje provjere usklađenosti.
MV·CASE — Porijeklo sredstava
Usklađenost digitalne imovine
Situation
Kupac iz kripto svijeta želio je da kupi stan u Budvi koristeći sredstva iz višegodišnjeg tokenskog portfolija, ali nijedna crnogorska banka nije htjela da dotakne sredstva bez čistog traga od berze do banke.
What we did
Izgradili smo kompletan dokumentacioni lanac — evidenciju povlačenja sa berze, istoriju novčanika, narativ konverzije usklađen sa AML propisima — i unaprijed to raščistili sa odjeljenjem za usklađenost banke primaoca prije nego što je izvršen ijedan transfer.
Outcome
Sredstva su stigla bez blokade zbog usklađenosti, a kupovina je zatvorena u okviru prvobitnog vremenskog roka prodavca.
Pristup
Diskrecija nije isto što i neprozirnost.
Svaki predmet gradimo tako da izdrži provjeru — bankarske usklađenosti, poreskog organa ili advokata kupca. Ne prodajemo tajnovitost, već dokumentacioni trag dovoljno čist da ga niko ne mora pitati dvaput.
— BILJEŠKA 01
Jedan savjetnik, od početka do kraja
Bez prebacivanja predmeta između odjeljenja. Osoba koja primi prvi poziv vodi predmet do zaključenja.
— BILJEŠKA 02
Usklađenost ugrađena, ne naknadno dodata
Svaka struktura je izgrađena da prođe provjeru koja je čeka — bankarsku, regulatornu ili due diligence kupca.
— BILJEŠKA 03
Lokalna praksa, ne franšiza
Radimo direktno sa crnogorskim registrima, katastrima i sudovima — bez posrednika između vas i predmeta.
Ko vodi predmet
Jedno ime na predmetu, od početka do kraja.
Aleksandr ŠčerbakovOsnivač i savjetnik
Aleksandr je izgradio svoju praksu u Crnoj Gori na predmetima boravka i imigracije — tri godine svakodnevnog kontakta sa istim registrima, notarima i opštinskim službama koje stoje iza svakog vlasničkog lista i korporativne prijave u ovoj zemlji. MonteVellum je nastao iz tog temelja: disciplina dokumentacije iz imigracionog rada, primijenjena na složenije strukturiranje koje zahtijevaju korporativni, bankarski i imovinski mandati.
Svaki mandat vodi osoba koja je primila poziv za prijem. Bez predaje predmeta, bez mlađeg saradnika usred procesa.
Lanac postupanja
Kako se predmet vodi — faza po faza.
IN·00prijem predmeta
Povjerljivi razgovor
Privatni razgovor radi razumijevanja imovine, kapitala i jurisdikcione izloženosti. Bez obaveze, bez tipskog upitnika.
ST·01strukturiranje
Strukturiranje i provjera usklađenosti
Mapiramo najčistiji pravni put do cilja i unaprijed ukazujemo na sve što neće izdržati provjeru.
EX·02izvršenje
Izvršenje
Prijave, registracije i zaključenja vodimo direktno sa relevantnim registrom, bankom ili drugom stranom.
OC·03trajno savjetovanje
Trajno savjetovanje
Većina predmeta prerasta u trajan savjetodavni odnos — godišnje provjere suštine, naknadne transakcije, ažuriranje nasljednog planiranja.
Kontakt
Počnite povjerljivim razgovorom.
Recite nam o imovini, kapitalu i vremenskom okviru. Iskreno ćemo vam reći da li je to predmet koji možemo preuzeti.
Pišite nam
Odgovaramo isti radni dan
Stigli ste preko MonteResidence ili LawTranslations? Pomenite to — već imamo kontekst o standardnim pitanjima boravka i dozvola.