Легализация недвижимости
Незарегистрированные постройки
Полный цикл легализации — от кадастрового аудита до чистого, пригодного для залога права собственности.
Бутиковый корпоративный и имущественный консалтинг — Черногория
У каждого актива есть граница.
Мы — те, кто её проводит.
MonteVellum консультирует инвесторов, иностранные компании и семейные офисы по структурированию, комплаенсу и документации, отделяющей намерение от зарегистрированного, пригодного для залога и юридически защищённого права собственности в Черногории.
- 49 дел закрыто с 2024 года
- Клиенты из 21 страны
- Офис в Баре
Дело
Восемь направлений, каждое сначала спланировано, прежде чем построено.
Мы берём в работу узкий круг вопросов — каждый требует глубины документации, недоступной обычному иммиграционному или бухгалтерскому агентству.
Пакеты экономического присутствия
Выстроено, чтобы пройти проверку
Местное директорство, зарегистрированный офис, персонал и бухгалтерия под реальные тесты присутствия — а не бумажная оболочка.
Трансграничное корпоративное структурирование
Холдинги и регистрация ДОО
Акционерные соглашения и структура компании, выстроенные под налоговую и отчётную нагрузку вашей юрисдикции.
Комплаенс сделок с цифровыми активами
Документирование источника средств
Прозрачные цепочки транзакций от биржи к банку и AML-совместимое структурирование конвертации цифровых активов.
Содействие в корпоративном банкинге
Досье, которое банк хочет видеть
Структура владения, декларации бенефициаров и обоснование происхождения капитала — без полугодового противостояния.
Консалтинг по марина и суперяхтам
От места стоянки до флага
Приобретение места стоянки, регистрация судна, выбор флага и структурирование владения.
Трансграничные сделки M&A
От due diligence до закрытия
Структурирование сделки и получение регуляторных разрешений для иностранных компаний.
Релокация семейного офиса и наследование
Люди и капитал — вместе
Скоординированное резидентство, владение активами и наследственное структурирование.
Из архива
Как на самом деле выглядит закрытое дело, по факту.
Обезличено, на основе дел, которые мы довели до закрытия. Детали изменены достаточно, чтобы защитить клиента; последовательность проблемы, работы и результата — нет.
MV·CASE — Дивля градня
Легализация недвижимости
Situation
Клиент с двойным гражданством унаследовал дом на побережье под Баром, который строился поэтапно на протяжении трёх десятилетий. Три из четырёх этажей не были зарегистрированы, а сам участок имел расхождение границ в кадастре — то есть прежде чем начать легализацию, требовалось провести полноценную геодезическую съёмку.
What we did
Мы заказали новую кадастровую съёмку для устранения пограничного спора, провели полную легализацию всех трёх незарегистрированных этажей параллельно с муниципальным управлением градостроительства и согласовали конструктивное заключение с независимым лицензированным инженером.
Outcome
Чистый зарегистрированный титул на все четыре этажа — впоследствии использован как залог для местного бизнес-кредита, чего дивля градня никогда бы не позволила.
MV·CASE — Проверка субстанции
Экономическая субстанция
Situation
Консалтинговая компания из Великобритании учредила черногорское DOO для обслуживания клиентов из ЕС, но всё её местное присутствие сводилось к виртуальному почтовому ящику — структура, которая не пережила бы проверку субстанции, стоило бы налоговому органу по месту регистрации присмотреться внимательнее.
What we did
Мы выстроили реальное операционное присутствие: директора-резидента Черногории, зарегистрированный офис, местный персонал на неполной занятости, надлежащий бухгалтерский учёт и документированный след принятия решений, подтверждающий реальную деятельность в стране.
Outcome
Структура прошла первую проверку субстанции без единого дополнительного вопроса, и клиент оставил нас для ежегодных проверок соответствия.
MV·CASE — Происхождение средств
Комплаенс цифровых активов
Situation
Покупатель из криптосферы хотел приобрести квартиру в Будве на средства от многолетнего токен-портфеля, но ни один черногорский банк не соглашался принять средства без чистого следа от биржи до банка.
What we did
Мы выстроили полную документальную цепочку — записи о выводе средств с биржи, историю кошелька, нарратив конвертации в соответствии с требованиями AML — и предварительно согласовали её с комплаенс-отделом принимающего банка ещё до первого перевода.
Outcome
Средства поступили без комплаенс-блокировки, а сделка закрылась в изначальные сроки продавца.
Подход
Конфиденциальность — не то же самое, что непрозрачность.
Каждое дело мы выстраиваем так, чтобы оно выдержало проверку — банковского комплаенса, налогового органа или юристов покупателя. Мы продаём не секретность, а документальный след настолько чистый, что его не придётся объяснять дважды.
— ЗАМЕТКА 01
Один консультант от начала до конца
Без передачи дела между отделами. Тот, кто принял первый звонок, ведёт дело до закрытия.
— ЗАМЕТКА 02
Комплаенс изначально, а не задним числом
Каждая структура строится так, чтобы пройти проверку, которая её ждёт — банковскую, регуляторную или due diligence покупателя.
— ЗАМЕТКА 03
Местная практика, а не франшиза
Мы работаем напрямую с черногорскими реестрами, кадастрами и судами — без посредников между вами и делом.
Кто ведёт дело
Одно имя в деле — от начала до конца.
Александр ЩербаковОснователь и консультант
Александр начинал практику в Черногории с дел о резидентстве и иммиграции — три года ежедневного контакта с теми же реестрами, нотариусами и муниципальными службами, которые стоят за каждым правом собственности и корпоративной регистрацией в этой стране. MonteVellum выросла из этой основы: дисциплина документооборота из иммиграционной практики, применённая к более сложному структурированию, которого требуют корпоративные, банковские и имущественные дела.
Каждое дело ведёт тот же человек, который принял первый звонок. Без передачи между сотрудниками, без младшего юриста в середине процесса.
Цепочка передачи
Как ведётся дело — этап за этапом.
IN·00приём дела
Конфиденциальная консультация
Частный разговор, чтобы понять актив, капитал и юрисдикционные риски. Без обязательств и типовых анкет.
ST·01структурирование
Структурирование и комплаенс-проверка
Мы выстраиваем наиболее чистый юридический путь к результату и заранее отмечаем всё, что не переживёт проверку.
EX·02исполнение
Исполнение
Подачи, регистрации и закрытие сделок ведутся напрямую с соответствующим реестром, банком или контрагентом.
OC·03сопровождение
Постоянное сопровождение
Большинство дел перерастают в постоянное сопровождение — ежегодные проверки присутствия, последующие сделки, обновление наследственного планирования.
Связаться
Начните с конфиденциального разговора.
Расскажите об активе, капитале и сроках. Мы прямо скажем, беремся ли мы за это дело.
Написать на почту
Отвечаем в тот же рабочий день
Пришли от MonteResidence или LawTranslations? Упомяните это — у нас уже есть контекст по стандартным вопросам ВНЖ и разрешений.