הסדרת נכסים
בנייה לא רשומה ולא תואמת
הסדרה מקצה לקצה — מביקורת קדסטרלית ועד לרישום בעלות נקי הניתן למשכנתא.
ייעוץ בוטיק לתאגידים ונדל״ן — מונטנגרו
מונטוולום מייעצת למשקיעים, חברות זרות ומשרדי משפחה בבניית מבנים, ציות רגולטורי וניירת העומדים בין כוונה לבין בעלות רשומה, ניתנת למשכנתא וברת הגנה משפטית במונטנגרו.
התיק
אנו מטפלים במגוון מצומצם של עניינים, שכל אחד מהם דורש עומק תיעוד שמשרד הגירה או הנהלת חשבונות רגיל אינו בנוי לספק.
בנייה לא רשומה ולא תואמת
הסדרה מקצה לקצה — מביקורת קדסטרלית ועד לרישום בעלות נקי הניתן למשכנתא.
בנוי כדי לעבור, לא רק כדי להגיש
הנהלה מקומית, משרד רשום, כוח אדם והנהלת חשבונות הבנויים לעמוד במבחני מהות אמיתיים — לא מעטפת ניירת שנכשלת בביקורת הראשונה.
מבני אחזקה והקמת חברת DOO
הסכמי בעלי מניות ועיצוב ישות סביב החשיפה המיסויית והדיווחית של מדינת הבית שלכם.
תיעוד מקור כספים
שרשראות עסקאות מהבורסה לבנק ובניית מבנים תואמי AML להמרת נכסים דיגיטליים לנדל״ן במונטנגרו.
התיק שהבנק באמת רוצה לראות
תרשימי מבנה, הצהרות בעלות מיטיבה ונרטיבים של מקור העושר, כך שפתיחת חשבון לא תהפוך לעימות של חצי שנה.
ממקום עגינה ועד מדינת דגל
רכישת מקום עגינה, רישום כלי שיט, בחירת מדינת דגל ובניית מבנה בעלות עבור קונים הנכנסים לשוק האדריאטי.
מבדיקת נאותות ועד סגירה
בניית עסקה ואישור רגולטורי עבור ישויות זרות הרוכשות או מתמזגות עם עסקים פעילים במונטנגרו.
אנשים והון, זזים יחד
תיאום תושבות, החזקת נכסים ובניית מבנה ירושה למשפחות העוברות כיחידה אחת.
מהארכיון
אנונימי, מבוסס על תיקים שליווינו עד לסגירתם. הפרטים שונו במידה מספקת כדי להגן על הלקוח; רצף הבעיה, העבודה והתוצאה לא השתנה.
לקוח בעל אזרחות כפולה ירש בית חוף ליד באר שנבנה בשלבים לאורך שלושה עשורים. שלוש מארבע קומותיו לא היו רשומות, וגם החלקה עצמה נשאה אי-התאמת גבולות בקדסטר — כך שמדידה תקינה הייתה חייבת להתבצע לפני שההסדרה יכלה להתחיל בכלל.
הזמנו מדידה קדסטרלית חדשה כדי לפתור את סכסוך הגבולות, הרצנו הסדרה מלאה על שלוש הקומות הלא רשומות במקביל מול משרד התכנון העירוני, ותיאמנו אישור הנדסי עם מהנדס עצמאי מורשה.
רישום בעלות נקי על כל ארבע הקומות — ששימש מאוחר יותר כבטוחה להלוואה עסקית מקומית, דבר שנכס במעמד בנייה לא חוקית לא היה יכול לתמוך בו.
חברת ייעוץ הפועלת מבריטניה הקימה חברת DOO במונטנגרו כדי לשרת לקוחות באיחוד האירופי, אך כל נוכחותה המקומית הייתה תיבת דואר וירטואלית — מבנה שלא היה שורד ביקורת מהות ברגע שרשות המס במדינת הבית שלה הייתה בוחנת אותו מקרוב.
בנינו נוכחות תפעולית ממשית: מנהל תושב מונטנגרו, משרד רשום, כוח אדם מקומי חלקי, הנהלת חשבונות תקינה, ושובל החלטות מתועד הממקם פעילות אמיתית במדינה.
המבנה עבר את סקירת המהות הראשונה שלו ללא אף שאלת המשך, והלקוח המשיך איתנו לבדיקות ציות שנתיות.
קונה בעל רקע קריפטוגרפי ביקש לרכוש דירה בבודווה מהכנסות תיק טוקנים רב-שנתי, אך אף בנק במונטנגרו לא היה מוכן לגעת בכספים ללא שרשרת נקייה מהבורסה לבנק.
בנינו את שרשרת התיעוד המלאה — רשומות משיכה מהבורסה, היסטוריית ארנק, נרטיב המרה תואם AML — ותיאמנו זאת מראש מול מחלקת הציות של הבנק המקבל לפני ביצוע העברה אחת.
הכספים נחתו ללא עיכוב ציות, והעסקה נסגרה במסגרת לוח הזמנים המקורי של המוכר.
הגישה
כל תיק שאנו פותחים בנוי לעמוד בבדיקה מדוקדקת — של מחלקת הציות של בנק, רשות מס, או עורכי הדין של הקונה עצמו. אנחנו לא מוכרים סודיות; אנחנו מוכרים שובל ניירת נקי מספיק כדי שאף אחד לא יצטרך לשאול עליו פעמיים.
ללא העברות בין מחלקות. מי שמקבל את שיחת האינטייק מלווה את התיק עד לסגירתו.
כל מבנה נבנה כדי לעבור את הביקורת שהוא עתיד לעמוד בפניה — של בנק, רגולטור, או בדיקת נאותות של קונה.
אנו עובדים ישירות מול רשמים, קדסטרים ובתי משפט במונטנגרו. אין מתווך משנה בינכם לבין התיק.
מי מטפל בתיק
אלכסנדר שצ'רבקובמייסד ויועץ
אלכסנדר בנה את הפרקטיקה שלו במונטנגרו על בסיס עבודה בתחומי התושבות וההגירה — שלוש שנים של מגע יומיומי עם אותם רשמים, נוטריונים ומשרדים עירוניים העומדים מאחורי כל רישום נכס והגשה תאגידית במדינה. מונטוולום צמחה מתוך אותה עבודת יסוד: המשמעת התיעודית של עבודת ההגירה, מיושמת על בניית המבנים בסיכון הגבוה יותר שדורשים תיקים תאגידיים, בנקאיים ונדל״ניים.
כל תיק מלווה על ידי האדם שקיבל את שיחת האינטייק. ללא העברה, ללא עוזר זוטר שנכנס לתיק באמצע הדרך.
שרשרת אחריות
שיחה פרטית להבנת הנכס, ההון והחשיפה המשפטית-טריטוריאלית. ללא התחייבות, ללא שאלון תבניתי.
אנו ממפים את המסלול המשפטי הנקי ביותר לתוצאה, ומסמנים מראש כל מה שלא יעמוד בביקורת לפני שזה הופך לבעיה.
הגשות, רישומים וסגירות מטופלים ישירות מול הרשם, הבנק או הצד הרלוונטי.
רוב התיקים ממשיכים כמערכת יחסי ייעוץ מתמשכת — סקירות מהות שנתיות, עסקאות המשך, עדכוני ירושה.
פנייה
ספרו לנו על הנכס, ההון ולוח הזמנים. נגיד לכם בפשטות אם זהו תיק שנוכל לקחת על עצמנו.
עונים באותו יום עסקים
הגעתם דרך MonteResidence או LawTranslations? ציינו זאת — כבר יש לנו הקשר לגבי עניינים סטנדרטיים של רילוקיישן והיתרים.