MV·42°N

ייעוץ בוטיק לתאגידים ונדל״ן — מונטנגרו

לכל נכס כאן יש גבול.
אנחנו אלה שמסמנים אותו.

מונטוולום מייעצת למשקיעים, חברות זרות ומשרדי משפחה בבניית מבנים, ציות רגולטורי וניירת העומדים בין כוונה לבין בעלות רשומה, ניתנת למשכנתא וברת הגנה משפטית במונטנגרו.

  • 49 תיקים שנסגרו מאז 2024
  • לקוחות מ־21 מדינות
  • המשרד ממוקם בבאר

התיק

שמונה תיקים, כל אחד נסקר לפני שהוא נבנה.

אנו מטפלים במגוון מצומצם של עניינים, שכל אחד מהם דורש עומק תיעוד שמשרד הגירה או הנהלת חשבונות רגיל אינו בנוי לספק.

MV·01 — הסדרת בנייה לא חוקית

הסדרת נכסים

בנייה לא רשומה ולא תואמת

הסדרה מקצה לקצה — מביקורת קדסטרלית ועד לרישום בעלות נקי הניתן למשכנתא.

MV·02 — נוכחות תפעולית אמיתית

חבילות מהות כלכלית

בנוי כדי לעבור, לא רק כדי להגיש

הנהלה מקומית, משרד רשום, כוח אדם והנהלת חשבונות הבנויים לעמוד במבחני מהות אמיתיים — לא מעטפת ניירת שנכשלת בביקורת הראשונה.

MV·03 — כלי כניסה להון זר

בניית מבנים תאגידיים חוצת גבולות

מבני אחזקה והקמת חברת DOO

הסכמי בעלי מניות ועיצוב ישות סביב החשיפה המיסויית והדיווחית של מדינת הבית שלכם.

MV·04 — מקריפטו לנדל״ן, בצורה נקייה

ציות בעסקאות נכסים דיגיטליים

תיעוד מקור כספים

שרשראות עסקאות מהבורסה לבנק ובניית מבנים תואמי AML להמרת נכסים דיגיטליים לנדל״ן במונטנגרו.

MV·05 — תמיכה בתיעוד KYC/AML

סיוע בבנקאות תאגידית

התיק שהבנק באמת רוצה לראות

תרשימי מבנה, הצהרות בעלות מיטיבה ונרטיבים של מקור העושר, כך שפתיחת חשבון לא תהפוך לעימות של חצי שנה.

MV·06 — פורטו מונטנגרו ומעבר לו

ייעוץ ברכישת מרינה ויאכטות סופר

ממקום עגינה ועד מדינת דגל

רכישת מקום עגינה, רישום כלי שיט, בחירת מדינת דגל ובניית מבנה בעלות עבור קונים הנכנסים לשוק האדריאטי.

MV·07 — רכישה לתוך מונטנגרו

ייעוץ מיזוגים ורכישות חוצי גבולות

מבדיקת נאותות ועד סגירה

בניית עסקה ואישור רגולטורי עבור ישויות זרות הרוכשות או מתמזגות עם עסקים פעילים במונטנגרו.

MV·08 — תכנון רב-דורי

רילוקיישן של משרד משפחה וירושה

אנשים והון, זזים יחד

תיאום תושבות, החזקת נכסים ובניית מבנה ירושה למשפחות העוברות כיחידה אחת.

מהארכיון

כך נראה תיק שנסגר, בפועל.

אנונימי, מבוסס על תיקים שליווינו עד לסגירתם. הפרטים שונו במידה מספקת כדי להגן על הלקוח; רצף הבעיה, העבודה והתוצאה לא השתנה.

MV·CASE — בנייה לא חוקית הסדרת נכסים
Situation

לקוח בעל אזרחות כפולה ירש בית חוף ליד באר שנבנה בשלבים לאורך שלושה עשורים. שלוש מארבע קומותיו לא היו רשומות, וגם החלקה עצמה נשאה אי-התאמת גבולות בקדסטר — כך שמדידה תקינה הייתה חייבת להתבצע לפני שההסדרה יכלה להתחיל בכלל.

What we did

הזמנו מדידה קדסטרלית חדשה כדי לפתור את סכסוך הגבולות, הרצנו הסדרה מלאה על שלוש הקומות הלא רשומות במקביל מול משרד התכנון העירוני, ותיאמנו אישור הנדסי עם מהנדס עצמאי מורשה.

Outcome

רישום בעלות נקי על כל ארבע הקומות — ששימש מאוחר יותר כבטוחה להלוואה עסקית מקומית, דבר שנכס במעמד בנייה לא חוקית לא היה יכול לתמוך בו.

MV·CASE — סקירת מהות מהות כלכלית
Situation

חברת ייעוץ הפועלת מבריטניה הקימה חברת DOO במונטנגרו כדי לשרת לקוחות באיחוד האירופי, אך כל נוכחותה המקומית הייתה תיבת דואר וירטואלית — מבנה שלא היה שורד ביקורת מהות ברגע שרשות המס במדינת הבית שלה הייתה בוחנת אותו מקרוב.

What we did

בנינו נוכחות תפעולית ממשית: מנהל תושב מונטנגרו, משרד רשום, כוח אדם מקומי חלקי, הנהלת חשבונות תקינה, ושובל החלטות מתועד הממקם פעילות אמיתית במדינה.

Outcome

המבנה עבר את סקירת המהות הראשונה שלו ללא אף שאלת המשך, והלקוח המשיך איתנו לבדיקות ציות שנתיות.

MV·CASE — מקור כספים ציות נכסים דיגיטליים
Situation

קונה בעל רקע קריפטוגרפי ביקש לרכוש דירה בבודווה מהכנסות תיק טוקנים רב-שנתי, אך אף בנק במונטנגרו לא היה מוכן לגעת בכספים ללא שרשרת נקייה מהבורסה לבנק.

What we did

בנינו את שרשרת התיעוד המלאה — רשומות משיכה מהבורסה, היסטוריית ארנק, נרטיב המרה תואם AML — ותיאמנו זאת מראש מול מחלקת הציות של הבנק המקבל לפני ביצוע העברה אחת.

Outcome

הכספים נחתו ללא עיכוב ציות, והעסקה נסגרה במסגרת לוח הזמנים המקורי של המוכר.

הגישה

דיסקרטיות אינה זהה לאטימות.

כל תיק שאנו פותחים בנוי לעמוד בבדיקה מדוקדקת — של מחלקת הציות של בנק, רשות מס, או עורכי הדין של הקונה עצמו. אנחנו לא מוכרים סודיות; אנחנו מוכרים שובל ניירת נקי מספיק כדי שאף אחד לא יצטרך לשאול עליו פעמיים.

— הערה 01

יועץ אחד, מתחילה ועד סוף

ללא העברות בין מחלקות. מי שמקבל את שיחת האינטייק מלווה את התיק עד לסגירתו.

— הערה 02

ציות מובנה, לא מוצמד בדיעבד

כל מבנה נבנה כדי לעבור את הביקורת שהוא עתיד לעמוד בפניה — של בנק, רגולטור, או בדיקת נאותות של קונה.

— הערה 03

ייעוץ מקומי, לא זכיינות

אנו עובדים ישירות מול רשמים, קדסטרים ובתי משפט במונטנגרו. אין מתווך משנה בינכם לבין התיק.

אלכסנדר שצ'רבקוב, מייסד ויועץ במונטוולום

מי מטפל בתיק

שם אחד בתיק, מתחילה ועד סוף.

אלכסנדר שצ'רבקובמייסד ויועץ

אלכסנדר בנה את הפרקטיקה שלו במונטנגרו על בסיס עבודה בתחומי התושבות וההגירה — שלוש שנים של מגע יומיומי עם אותם רשמים, נוטריונים ומשרדים עירוניים העומדים מאחורי כל רישום נכס והגשה תאגידית במדינה. מונטוולום צמחה מתוך אותה עבודת יסוד: המשמעת התיעודית של עבודת ההגירה, מיושמת על בניית המבנים בסיכון הגבוה יותר שדורשים תיקים תאגידיים, בנקאיים ונדל״ניים.

כל תיק מלווה על ידי האדם שקיבל את שיחת האינטייק. ללא העברה, ללא עוזר זוטר שנכנס לתיק באמצע הדרך.

שרשרת אחריות

כיצד מתנהל תיק, שלב אחר שלב.

IN·00אינטייק

אינטייק חסוי

שיחה פרטית להבנת הנכס, ההון והחשיפה המשפטית-טריטוריאלית. ללא התחייבות, ללא שאלון תבניתי.

ST·01בניית מבנה

בניית מבנה וסקירת ציות

אנו ממפים את המסלול המשפטי הנקי ביותר לתוצאה, ומסמנים מראש כל מה שלא יעמוד בביקורת לפני שזה הופך לבעיה.

EX·02ביצוע

ביצוע

הגשות, רישומים וסגירות מטופלים ישירות מול הרשם, הבנק או הצד הרלוונטי.

OC·03ליווי מתמשך

ליווי מתמשך

רוב התיקים ממשיכים כמערכת יחסי ייעוץ מתמשכת — סקירות מהות שנתיות, עסקאות המשך, עדכוני ירושה.

פנייה

התחילו בשיחה חסויה.

ספרו לנו על הנכס, ההון ולוח הזמנים. נגיד לכם בפשטות אם זהו תיק שנוכל לקחת על עצמנו.

שלחו מייל למשרד

עונים באותו יום עסקים

הגעתם דרך MonteResidence או LawTranslations? ציינו זאת — כבר יש לנו הקשר לגבי עניינים סטנדרטיים של רילוקיישן והיתרים.